Traumhaus finanzieren: Worauf sollte man achten?

Auch in Mittelhessen gibt es zahlreiche Immobilien, die es definitiv wert sind, als "Traumhaus" bezeichnet zu werden. Wer nicht über das nötige Kleingeld verfügt, um ein Objekt in bar zu bezahlen, befindet sich häufig auf der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten.

Sicherlich ist es unter anderem der großen Nachfrage geschuldet, dass es mittlerweile zahlreiche Anbieter gibt, die grundsätzlich dazu bereit sind, Fremdkapital zur Verfügung zu stellen. Eine Frage, die sich in diesem Zusammenhang immer wieder stellt, ist: "Welcher Kredit ist der passende für meinen Bedarf?".

Die folgenden Abschnitte helfen dabei, die individuelle Situation besser einzuschätzen und einen Geldgeber zu finden, der in jeglicher Hinsicht überzeugt.

Tipp Nr. 1: Unterschiedliche Varianten durchspielen

Nicht nur die Suche nach einem Haus kann mit vielen Fragen verbunden sein. Auch die Recherche nach einem passenden Kredit nimmt mitunter etwas Zeit in Anspruch. Hier sind diejenigen im Vorteil, die die richtigen Anlaufstellen kennen.

Wer unterschiedliche Szenarien rund um Raten, Darlehenshöhe und Co. durchspielen möchte, kann hierfür einen Darlehensrechner nutzen. Mithilfe dieser Tools dauert es nur wenige Augenblicke, um herauszufinden, welche Option am besten zur eigenen Lebenssituation passt.

Tipp Nr. 2: Längere Laufzeit oder höhere Raten? – Wichtige Fragen im Vorfeld beantworten

"Wie hoch sind die Raten, die ich mir leisten kann?" – Hierbei handelt es sich um die Überlegung, die mit Hinblick auf die Suche nach dem passenden Kredit essenziell ist. Denn: Die Freude über das neue Eigenheim dürfte schnell getrübt sein, wenn sich zeigt, dass jeder Monatsanfang von Stress geprägt ist, weil die vereinbarte Ratenhöhe nur schwer aufgebracht werden kann. Dennoch müssen auch Menschen, deren Einkommen beispielsweise knapp unter dem Durchschnitt liegt, nicht zwangsläufig auf den Kauf eines Hauses verzichten.

Häufig bietet es sich an, sich für eine etwas längere Laufzeit zu entscheiden, um somit von niedrigeren Raten profitieren zu können. Zudem ist es sinnvoll, einen Blick auf die Details des jeweiligen Kreditvertrags zu werfen und weitere Aspekte wie die Tilgungshöhe zu berücksichtigen.

Tipp Nr. 3: Einen Blick in die "Glaskugel" werfen

Mittelhessen zieht mittlerweile zahlreiche Menschen an, die hier heimisch werden möchten. Manche kommen wegen der Kultur, andere wegen ihrer Arbeit und wieder andere, weil sie sich für die Natur mit ihren Badeseen und anderen Highlights begeistern können.

Eines verbindet jedoch so gut alle: Viele Darlehensverträge erstrecken sich über mehr als 20 Jahre. Dementsprechend wäre es vielleicht etwas zu optimistisch gedacht, davon auszugehen, dass die aktuelle finanzielle Situation der finanziellen Situation in einigen Jahrzehnten entspricht.
Obwohl niemand vorhersagen kann, bietet es sich an, die berufliche Situation und Stabilität zu beachten und einen Blick auf Tipp Nr. 4 zu werfen.

Tipp Nr. 4: Plan B erarbeiten

Zugegeben: Die Frage "Was wäre, wenn ...?" kann manchmal sehr ernüchternd sein. Dennoch hilft sie dabei, sich bestmöglich auf unterschiedliche Lebenssituationen vorzubereiten.

Wäre es zum Beispiel auch nach einem Jobverlust noch möglich, die Raten des Kredites zu zahlen – und wenn ja, wie lange? Und was passiert, wenn sich das Paar, das sich irgendwann für den Kauf seines eigenen, ganz persönlichen Traumhauses entschieden hat, trennt?

Wer einmal all diese "Schreckensszenarien" durchgespielt hat und weiß, wie er sich verhalten würde, kann die Vorfreude auf die jeweilige Immobilie oft noch besser genießen.

Tipp Nr. 5: Eigene Erwartungen aufschreiben

Wie sehen eigentlich die Erwartungen an das Traumhaus aus? Ist schon alles perfekt? Oder stehen eventuell Arbeiten an, die dabei helfen, den Komfort und die Eleganz der Immobilie auf ein neues Level zu heben? Im letztgenannten Fall ist es sinnvoll, genau das bei der Suche nach einem passenden Kredit zu berücksichtigen.

Eventuell sind Aufstockungsmaßnahmen geplant, weil der Bedarf an Platz doch größer ist? Möglicherweise sorgen auch umfangreiche Ideen rund um eine Neugestaltung des Gartens dafür, dass etwas mehr Geld in die Hand genommen werden muss? Vor allem diejenigen, die über wenig oder kein Eigenkapital verfügen, können gut beraten sein, von vornherein einen etwas höheren Kredit aufzunehmen und sich so abzusichern. Danach steht flexiblen Umbaumaßnahmen meist nichts mehr im Wege.